マイホームにかかる税金特例に関する基礎知識を紹介しています「税金解説/税金対策！Navigator」

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基礎知識！税金対策！税金解説/税金対策！Navigator	当サイト「税金解説/税金対策！Navigator」では、各種税金について用語や難解な基礎知識の解説を出来るだけ解りやすく紹介していますのでご覧下さい。一通りの基礎知識習得や税金対策に多少でもお役に立てれば幸いです。

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自宅にかかる税金について
特例

◎買い換えの特例
住宅を売却した金銭で別の住宅を取得する場合の特例です。
さらに売却価格以上の買い換えをした場合は、譲渡益すべてに、譲渡益がなかった
ものとして課税が繰り延べられます。

◎相続住宅の特例
・居住用財産の譲渡の年で１月１日現在所有期間が１０年超えのもの。

・父母か祖父母が住んでいた住宅や土地で、相続か遺贈で取得したもの。

・所有者が住む住宅で、居住期間が３０年以上のもの。

・譲渡の年か前年、翌年の３年間の間に居住用財産を買い換えること。

◎時限特例
＊平成１８年１２月３１日までの間の譲渡にに限り一定の条件を満たせば認められる。

（譲渡資産）
・譲渡者の居住期間が１０年以上、所有期間１０年超えのもの。

・住まなくなって３年目の年末までに譲渡すること。

（買い換え資産）
・建物床面積が５０㎡以上２８０㎡以下。

・中古の中高層耐火共同住宅の場合築後２５年以下。

・土地面積５００㎡以下。