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借地権の評価について

定期借地権

◎定期借地権
定期借地権は、期限がきても更新できないので、旧来の借地権とは違う
評価方法が定められています。

原則として、個々の定期借地権ごとに借地権者に帰属する経済的利益
と存続期間で評価します。

借地権設定時の権利割合に一定の基準年利率に基ずく複利年金現価率
を用いた課税時期までの逓減割合を乗じて評価する通達で定めた方法
でも認められます。

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