新築 中古住宅 比較

新築 中古住宅 比較
基礎知識！税金対策！
税金解説/税金対策！Navigator		 当サイト「税金解説/税金対策！Navigator」では、各種税金について用語や難解な基礎知識の解説を出来るだけ解りやすく紹介していますのでご覧下さい。
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新築・中古住宅の比較について


比較してみる




新築と中古住宅では税金の取り扱いに差がありますので、購入時には
調べてみる必要があります。




◎不動産取得税
・新築住宅
床面積５０㎡以上２４０㎡以下は建物の評価額から１２００万控除されます。


・中古住宅
床面積５０㎡以上２４０㎡以下で、築後２０年以内の場合は、建物の評価額
から建築時期に応じ２３０万～１２００万が控除される。
（対価構造は２５年）


◎固定資産税
・新築住宅
床面積５０㎡以上２８０㎡以下は、新築時から３年または５年にわたり税額が２分の１
に減額される。


・中古住宅・・・特例は無し。


◎登録免許税
・新築住宅（床面積５０㎡以上）
所有権保存登記を新築か取得後１年以内に行うと、税率が０，６％から０，１５％に
軽減される。


・中古住宅
所有権保存登記を取得後１年以内に行うと税率が２％から０，３％に軽減される。
（床面積５０㎡以上で築後２０年、対価構造は２５年）
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