不動産取得税登録免許税固定資産税に関する基礎知識を紹介しています「税金解説/税金対策！Navigator」

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基礎知識！税金対策！税金解説/税金対策！Navigator	当サイト「税金解説/税金対策！Navigator」では、各種税金について用語や難解な基礎知識の解説を出来るだけ解りやすく紹介していますのでご覧下さい。一通りの基礎知識習得や税金対策に多少でもお役に立てれば幸いです。

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自宅にかかる税金について
売却時・控除

◎マイホームを売却したときには、住民税、譲渡所得税がかかります。
＊譲渡したマイホームの所有期間が、譲渡した年の１月１日で１０年を超えて
いるいるときは、軽減税率の適用が受けられます。

◎居住用の家屋や土地も含み譲渡したときには、一定の要件を満たしていれば
譲渡所得から３０００万が控除されます（買い換えは要件には入りません）。

＊一定の要件とは下記です。

・居住用の家屋か土地を共に譲渡したときで、居住に使わなくなった日から３年
を経過する日が含まれる年の１２月３１日までに譲渡した場合。

・前年、前々年に同じ控除を受けていない。

・配偶者や特殊な関係への譲渡ではない。

＊手続きは、確定申告書に摘要を受ける旨を記載して、譲渡の日から２ヶ月経過後に
発行された住民票の写しを添付する必要があります。

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