相続税対策 貸家経営

相続税対策 貸家経営
基礎知識！税金対策！
税金解説/税金対策！Navigator		 当サイト「税金解説/税金対策！Navigator」では、各種税金について用語や難解な基礎知識の解説を出来るだけ解りやすく紹介していますのでご覧下さい。
一通りの基礎知識習得や税金対策に多少でもお役に立てれば幸いです。
■所得税
・基礎知識
・所得/所得税等
・所得控除色々
・税額と控除
・申告について
■法人税
・基礎知識
・税法/商法/会計
・収益/売り上げ
・棚卸し資産
・固定資産
・有価証券
・同族会社
・経費と処理
・役員について
・準備金/引当金
・税額/税率
・赤字処理
・申告について
・税務調査について
■源泉所得税
・基礎知識
・給与と税金
・利子/報酬/配当など
■相続税・贈与税
・相続税・課税価格
・税額・申告と納付
・相続税対策
・贈与税について
・財産評価
■消費税・印紙税
・基礎知識
・計算方法
・申告と納付
・印紙税について
■地方税・他の国税
・法人
・個人
・不動産/固定資産
・レジャー/車
・その他の税
・国税（その他）

相続税・贈与税


HOME＞相続税対策＞注目点
貸家経営について
注目点


相続税対策では、借家経営がが注目されますが、その経営が成り立って
初めて対策として効果があるということは言うまでもありません。




◎相続税対策の効果は


＊評価が下がる
更地に借家を建築すれば相続税評価額が下がります。


・建物の相続税評価額は固定資産税評価額と同じですが、借家の場合は
借地権価格を控除して求めます。

借地権価格は建物価格の３０～４０％程度なので借家は自用の評価の６０～
７０％で評価されます。


・土地は借家が建築されたための「借家建付地」として相続税評価額は
「地域の借地権割合」に「借家権割合」を乗じた割合（１５～３０％位）だけ
安くなります。


そして「借家建付地」の２００㎡までの部分は上記の評価をした結果の
評価額の５０％で評価できます。


一棟の家屋の中に被相続人の居住部分があれば、特定居住宅地として
２４０㎡まで２０％で評価されます。


★貸家評価や借家建付評価は賃貸し割合を考慮され、空室がある場合は、
一時的な場合を除き自用地等で評価されます。
Copyright (C)「税金解説/税金対策！Navigator」 All Rights Reserved